사우역 지엔하임의 특별공급은 모두 151세대로 공급 물량 385세대의 39.2%입니다. 입주자모집공고 공급대상 표를 보면 특별공급은 기관추천 24세대, 다자녀가구 37세대, 신혼부부 56세대, 노부모부양 12세대, 생애최초 22세대의 다섯 유형으로 나뉘고, 일반공급은 234세대, 일반공급 가운데 최하층 우선배정은 27세대로 별도 표기되어 있습니다. 이 문서는 유형별 물량을 타입별로 풀어 보여 드리고, 공고와 인터넷 청약안내 이미지에서 확인되는 유형별 입력 항목을 정리했습니다. 청약 접수는 2026년 1월에 끝났으므로 이 문서는 지금 신청하는 방법이 아니라 당시 공고가 물량을 어떻게 배분했는지를 이해하기 위한 정리입니다.
아래 표는 공급대상 표를 그대로 옮긴 것이고 세로로 더하면 합계 칸과 일치함을 확인했습니다. 특별공급은 84㎡ 세 타입과 101㎡ 두 타입에만 배정되었고 펜트하우스 네 타입에는 배정이 없습니다. 84㎡A는 특별공급이 72세대로 가장 많고 이 가운데 신혼부부가 30세대입니다. 101㎡A와 101B는 특별공급이 다자녀가구와 노부모부양에만 있고 기관추천, 신혼부부, 생애최초 칸이 비어 있습니다. 즉 신혼부부 56세대와 생애최초 22세대, 기관추천 24세대는 모두 전용 84㎡ 타입에서만 배정되었습니다.
| 타입 | 세대수 | 기관추천 | 다자녀 | 신혼부부 | 노부모부양 | 생애최초 | 특별 계 | 일반공급 | 최하층 우선 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84A | 134 | 13 | 13 | 30 | 4 | 12 | 72 | 62 | 12 |
| 84B | 82 | 8 | 8 | 19 | 3 | 7 | 45 | 37 | 6 |
| 84C | 31 | 3 | 3 | 7 | 1 | 3 | 17 | 14 | 2 |
| 101A | 92 | — | 9 | — | 3 | — | 12 | 80 | 5 |
| 101B | 38 | — | 4 | — | 1 | — | 5 | 33 | 2 |
| 124P | 2 | — | — | — | — | — | — | 2 | — |
| 133P | 3 | — | — | — | — | — | — | 3 | — |
| 141P | 1 | — | — | — | — | — | — | 1 | — |
| 151P | 2 | — | — | — | — | — | — | 2 | — |
| 합계 | 385 | 24 | 37 | 56 | 12 | 22 | 151 | 234 | 27 |
※ 입주자모집공고(2026.01.09) 「공급대상」 표입니다. 각 열의 합과 합계가 일치함을 확인했습니다(기관추천 24 · 다자녀 37 · 신혼부부 56 · 노부모부양 12 · 생애최초 22 = 151).
공식 홈페이지 인터넷 청약안내 이미지는 청약Home에서 유형별로 어떤 자격 정보를 입력하는지 보여 줍니다. 기관추천은 추가 입력 사항이 없고 기관에서 추천한 대상자만 신청할 수 있었습니다. 다자녀가구는 다자녀가구 배점 기준표(미성년 자녀 수, 임신 여부 등)를 입력했고, 신혼부부는 혼인신고일 7년 이내 여부, 순위(자녀, 임신), 소득과 자산 기준을 입력했습니다. 노부모부양은 세대주 여부와 직계존속 3년 이상 부양, 가점 기준 산정표를 입력했으며, 생애최초는 무주택세대구성원 여부와 소득세 납부 이력, 소득과 자산 기준을 입력했습니다. 일반공급은 1순위 가점 산정표를 입력하는 방식이었습니다. 자격 요건의 세부 기준은 공고 원문에 있고 이 문서에서는 다루지 않았습니다.
인터넷 청약안내 이미지에는 변경된 청약 제도도 소개되어 있습니다. 첫째 배우자 청약통장 가입기간을 합산할 수 있다는 것으로 최대 3점, 부부 합산 최대 17점까지 가능하다고 적혀 있고 노부모부양 특별공급은 점수 합산이 불가능하다고 단서를 답니다. 둘째 부부 한정 특별공급 중복 청약 신청이 가능하다는 것으로 당첨자 발표일이 같은 경우에 가능하다고 안내합니다. 이 안내는 청약 당시의 제도 소개이며 현재 시점의 법령과 다를 수 있으므로 지금 청약을 준비하시는 분께는 참고 자료일 뿐입니다. 이 문서는 제도 변경의 효과나 유불리를 판단하지 않았습니다.
청약 일정이 끝난 지금 이 단지에서 특별공급 자격으로 새로 신청하는 방법은 없습니다. 공식 홈페이지는 현재 동·호 지정 계약이 진행 중이라고 안내하며, 이 계약이 어떤 자격과 절차로 진행되는지는 상담에서 확인하셔야 합니다. 예비입주자 명단은 홈페이지 분양안내 메뉴에 별도 페이지로 있었습니다. 특별공급 물량이 몇 세대 계약되었고 몇 세대가 남았는지는 공고와 홈페이지에서 확인되지 않으므로 이 문서도 추정하지 않았습니다. 궁금한 점은 대표번호 1688-7170로 문의하세요.
특별공급 비중을 타입별로 계산하면 차이가 크게 보입니다. 84A는 134세대 중 72세대가 특별공급으로 약 53.7%이고, 84B는 82세대 중 45세대로 54.9%, 84C는 31세대 중 17세대로 54.8%입니다. 반면 101A는 92세대 중 12세대로 13.0%, 101B는 38세대 중 5세대로 13.2%에 불과합니다. 즉 84㎡는 절반 이상이 특별공급이었고 101㎡는 87% 안팎이 일반공급이었습니다. 펜트하우스는 특별공급이 없으니 전부 일반공급입니다. 이 비중은 청약 단계의 물량 배분이며 현재 어느 세대가 남았는지와는 별개입니다.
| 타입 | 세대수 | 특별공급 | 특별 비중 | 일반공급 | 일반 비중 | 최하층 우선배정 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84A | 134 | 72 | 53.7% | 62 | 46.3% | 12 |
| 84B | 82 | 45 | 54.9% | 37 | 45.1% | 6 |
| 84C | 31 | 17 | 54.8% | 14 | 45.2% | 2 |
| 101A | 92 | 12 | 13.0% | 80 | 87.0% | 5 |
| 101B | 38 | 5 | 13.2% | 33 | 86.8% | 2 |
공급대상 표에는 일반공급 세대수 옆에 「최하층 우선배정 세대수」 칸이 따로 있습니다. 모두 27세대이고 84A 12세대, 84B 6세대, 84C 2세대, 101A 5세대, 101B 2세대입니다. 공고 각주는 최하층을 각 호의 최저층으로 정의하고, 1층이나 2층이 필로티이면 필로티 바로 위층을 최저층으로 본다고 적습니다. 최하층 세대를 우선 배정하는 방식은 일반공급 안에서 최하층을 먼저 배정한다는 의미로 읽히지만, 구체적인 배정 방식과 자격 요건은 공고 본문에 있으므로 이 문서는 풀이를 덧붙이지 않았습니다. 해당 칸이 비어 있는 펜트하우스는 우선배정 대상이 아닙니다.
특별공급 물량표를 유형별로 거꾸로 읽으면 청약 당시 선택지의 구조가 보입니다. 전용 101㎡ 타입에 배정된 특별공급은 다자녀가구 13세대(101A 9, 101B 4)와 노부모부양 4세대(101A 3, 101B 1)뿐이었습니다. 신혼부부, 생애최초, 기관추천 유형은 101㎡ 칸이 비어 있어 이 유형으로 청약하신 분은 84㎡ 세 타입 가운데서만 선택해야 했습니다. 다자녀가구 37세대 가운데 84㎡에 배정된 것이 24세대, 101㎡에 배정된 것이 13세대이고, 노부모부양 12세대 가운데 84㎡가 8세대, 101㎡가 4세대입니다. 이 구조는 유형마다 접근할 수 있는 타입이 달랐다는 점을 보여 주며, 현재 계약을 알아보시는 분께는 타입별 잔여 확인이 유형과 별개로 필요하다는 의미입니다.
특별공급과 함께 보시면 좋은 문서는 사우역 지엔하임 청약·계약 일정 · 사우역 지엔하임 모집공고와 계약 서류 · 사우역 지엔하임 385세대 타입별 규모 · 사우역 지엔하임 잔여 세대와 동·호 지정
Q. 사우역 지엔하임 특별공급은 몇 세대인가요?
A. 모두 151세대입니다. 기관추천 24, 다자녀가구 37, 신혼부부 56, 노부모부양 12, 생애최초 22세대이며 일반공급은 234세대입니다.
Q. 신혼부부 특별공급은 어느 타입에 있었나요?
A. 공고 공급대상 표 기준 신혼부부 56세대는 전용 84㎡ A 30세대, B 19세대, C 7세대로 모두 84㎡ 타입에만 배정되었습니다.
Q. 펜트하우스는 특별공급이 있었나요?
A. 펜트하우스 124·133·141·151㎡는 특별공급 배정이 없고 일반공급 물량만 있었습니다.
