사우역 지엔하임의 펜트하우스는 전용 124㎡P, 133㎡P, 141㎡P, 151㎡P 네 가지 타입으로 모두 8세대입니다. 124P가 2세대, 133P가 3세대, 141P가 1세대, 151P가 2세대이며, 공고의 공급대상 표에서 이 네 타입은 특별공급 칸이 비어 있고 일반공급 칸에만 세대수가 적혀 있습니다. 홈페이지 사업개요에는 세대수 구성이 「84㎡ / 101㎡ / PENT」로 표기되고 평면안내에도 같은 네 타입의 도면이 있습니다. 이 문서는 입주자모집공고의 공급대상 표와 공급금액표, 동호수표를 겹쳐 읽어 펜트하우스 네 타입의 면적, 위치, 금액, 납부 구조를 한곳에 정리했습니다. 물량이 한두 세대씩이라 계약 진행에 따라 남아 있는지가 바뀔 수 있으니 이 문서는 잔여 여부를 단정하지 않습니다.
아래 표는 공급대상 표의 면적, 동호수표에서 읽은 위치, 공급금액표의 금액을 한 줄에 합친 것입니다. 전용면적은 124.9379㎡에서 151.8897㎡까지이며 공급면적은 160.4498㎡에서 194.9341㎡로 평으로 환산하면 48.54평에서 58.97평입니다. 위치는 대부분 동의 가장 윗층에 있고, 펜트하우스 네 타입의 층은 12층, 13층, 14층, 15층, 20층으로 동 높이에 따라 달라집니다. 103동과 107동, 104동의 20층, 105동의 15층, 106동의 12층, 108동·109동의 14층과 13층입니다. 공급금액은 층 구분이 하나라서 타입마다 금액이 하나씩입니다.
| 타입 | 세대 | 전용(㎡) | 공급면적(㎡) | 계약면적(㎡) | 동·호·층 | 공급금액(원) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 124P | 2세대 | 124.9379 | 160.4498 (48.54평) | 257.5735 | 109동 3호 13층 · 105동 1호 15층 | 1,261,300,000 |
| 133P | 3세대 | 133.0557 | 172.2629 (52.11평) | 275.6972 | 106동 1호 12층 · 108동 1호 14층 · 109동 1호 14층 | 1,354,200,000 |
| 141P | 1세대 | 141.1034 | 180.6752 (54.65평) | 290.3657 | 104동 3호 20층 | 1,420,300,000 |
| 151P | 2세대 | 151.8897 | 194.9341 (58.97평) | 313.0096 | 103동 3호 20층 · 107동 2호 20층 | 1,532,400,000 |
※ 입주자모집공고(2026.01.09) 공급대상·공급금액 표와 공식 홈페이지 단지안내 동호수표를 겹쳐 읽었습니다. 층은 동호수표 최상단 표기 기준이며 공급금액표의 층 구분(124P 13층·15층, 133P 12층·14층, 141P·151P 20층)과 일치합니다.
펜트하우스도 계약금 10%, 중도금 60%(10%씩 6회), 잔금 30%의 구조이고 1차 계약금은 모든 타입에서 같은 1,000만원 정액입니다. 124P는 2차 계약금이 116,130,000원, 중도금이 매회 126,130,000원, 잔금이 378,390,000원입니다. 금액이 크므로 중도금 한 번에 1억 2천만원에서 1억 5천만원이 나가는 구조인 점을 자금 계획에서 확인하셔야 합니다. 아래 표는 네 타입의 금액을 같은 방식으로 계산한 것이며 발코니 확장비를 별도 칸으로 붙였습니다. 발코니 확장비는 공급금액에 포함되지 않는 별도 비용이고 납부 방식도 다르므로 옵션 문서에서 자세히 설명합니다.
| 타입 | 공급금액(원) | 1차 계약금 | 2차 계약금 | 중도금 1회분 | 잔금(30%) | 발코니 확장비(원) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 124P | 1,261,300,000 | 10,000,000 | 116,130,000 | 126,130,000 | 378,390,000 | 38,300,000 |
| 133P | 1,354,200,000 | 10,000,000 | 125,420,000 | 135,420,000 | 406,260,000 | 29,800,000 |
| 141P | 1,420,300,000 | 10,000,000 | 132,030,000 | 142,030,000 | 426,090,000 | 41,600,000 |
| 151P | 1,532,400,000 | 10,000,000 | 143,240,000 | 153,240,000 | 459,720,000 | 35,000,000 |
펜트하우스의 면적은 84㎡ 타입의 약 1.5배에서 1.8배, 101㎡ 타입의 약 1.2배에서 1.5배 수준입니다. 금액은 84㎡ 최고가 6.99억에 비해 124P가 약 1.8배, 151P가 약 2.2배입니다. 평당 금액을 공급면적 기준으로 비교하면 84A 5~9층이 약 2,134만원, 펜트하우스가 약 2,599만원이어서 단가도 펜트하우스 쪽이 높습니다. 이 비교는 공고 표를 나눈 산술일 뿐이며 어느 쪽이 유리하다는 판단이 아닙니다. 전망과 일조, 층고처럼 금액에 반영되었을 수 있는 요소는 공고 표에서 확인되지 않으므로 견본주택 상담에서 직접 질문하세요.
펜트하우스는 세대수가 적어서 계약 상황이 곧 선택 가능 여부입니다. 지금 계약 가능한 세대가 있는지, 있다면 어느 동·호이고 몇 층인지부터 확인하세요. 공급금액표는 층 구분이 하나라서 실제 동·호별 금액이 다른지, 발코니 확장이 기본인지 선택인지를 물어보셔야 합니다. 평면안내의 도면은 약식 표기이므로 124P, 133P, 141P, 151P 이름과 전용면적 숫자를 함께 확인하시고 상담 내용은 서면으로 받아 두세요. 대표번호는 1688-7170입니다.
금액이 가장 큰 151㎡P 20층(1,532,400,000원)을 예로 들어 공고 납부 구조를 회차별로 풀어 보겠습니다. 계약 시 1차 계약금 1,000만원, 계약 후 1개월 이내 2차 계약금 143,240,000원, 이후 중도금이 여섯 번 각 153,240,000원씩 나가고, 입주 예정 시기에 잔금 459,720,000원을 냅니다. 입주 전까지 낸 금액은 계약금과 중도금 합계 1,072,680,000원로 분양대금의 70%입니다. 아래 표는 누계를 함께 보여 줍니다. 이 흐름은 공고 표의 일정 그대로이며 이미 지난 날짜의 처리와 현재 적용 조건은 상담으로 확인하셔야 합니다. 펜트하우스는 금액이 크기 때문에 자금 계획에서 중도금 대출 가능 여부가 특히 중요한 확인 사항입니다.
| 구분 | 시기 | 금액(원) | 누계(원) |
|---|---|---|---|
| 계약 시 1차 계약금 | — (계약 시) | 10,000,000 | 10,000,000 |
| 2차 계약금 | 계약 후 1개월 이내 | 143,240,000 | 153,240,000 |
| 중도금 1회 | 2026.10.25 | 153,240,000 | 306,480,000 |
| 중도금 2회 | 2027.03.25 | 153,240,000 | 459,720,000 |
| 중도금 3회 | 2027.08.25 | 153,240,000 | 612,960,000 |
| 중도금 4회 | 2028.01.25 | 153,240,000 | 766,200,000 |
| 중도금 5회 | 2028.06.25 | 153,240,000 | 919,440,000 |
| 중도금 6회 | 2028.11.25 | 153,240,000 | 1,072,680,000 |
| 잔금(30%) | 입주지정일(2029년 4월 예정) | 459,720,000 | 1,532,400,000 |
펜트하우스와 함께 보시면 좋은 문서는 사우역 지엔하임 분양가 타입·층별 금액 · 사우역 지엔하임 발코니 확장비와 선택 품목 · 사우역 지엔하임 동호수 배치 · 사우역 지엔하임 평수와 면적
Q. 사우역 지엔하임 펜트하우스는 몇 세대인가요?
A. 124㎡P 2세대, 133㎡P 3세대, 141㎡P 1세대, 151㎡P 2세대로 모두 8세대입니다.
Q. 사우역 지엔하임 펜트하우스 분양가는 얼마인가요?
A. 공고 공급금액표 기준 124P 12.61억, 133P 13.54억, 141P 14.20억, 151P 15.32억입니다. 현재 계약 가능 여부와 금액은 대표번호 1688-7170로 확인하세요.
Q. 펜트하우스는 몇 층에 있나요?
A. 동호수표 기준 124P는 13층·15층, 133P는 12층·14층, 141P와 151P는 20층입니다.
