사우역 지엔하임에 대해 사람들이 가장 많이 묻는 질문을 공식 홈페이지 자주 묻는 질문과 입주자모집공고에서 근거를 찾아 열두 가지로 정리했습니다. 각 답변에는 어느 자료에서 나온 내용인지를 밝혔고, 자료에서 확인되지 않는 부분은 확인되지 않는다고 적었습니다. 질문은 단지 기본 정보, 가격과 납부, 계약 조건과 규제, 입지와 교통, 견본주택과 문의의 다섯 묶음으로 나누었습니다. 현재 진행 중인 계약 조건과 잔여 세대는 수시로 바뀌므로 이 문서의 답변에 현재 상황을 단정한 항목이 없으며, 최신 내용은 대표번호 1688-7170에서 확인하실 수 있습니다.
사우역 지엔하임은 경기도 김포시 사우동 사우4구역 공동1블록에 들어서며 지하 3층부터 지상 20층까지 9개동 385세대입니다. 주택형은 전용 84㎡ A·B·C 247세대, 101㎡ A·B 130세대, 펜트하우스 124·133·141·151㎡ 8세대로 구성됩니다. 시공은 (주)문장건설이 맡으며 입주는 2029년 4월 예정입니다. 입주 일정은 공정에 따라 달라질 수 있고 정확한 일자는 추후 통보된다고 공고가 밝힙니다. 공식 홈페이지는 이 단지를 김포골드라인 사우역 도보권, 김포시청 앞 원도심 생활권으로 소개합니다. 타입별 세대수와 면적은 규모 문서와 평수 문서에 정리해 두었습니다.
공급금액은 입주자모집공고 표 기준 84㎡가 6.36억에서 6.99억, 101㎡가 7.58억에서 8.30억, 펜트하우스가 12.61억에서 15.32억입니다. 납부 구조는 계약금 10%(1차 1,000만원 + 2차는 계약 후 1개월 이내), 중도금 60%(10%씩 6회), 잔금 30%(입주지정일)입니다. 발코니 확장비는 별도이며 84A 1,810만원, 84B 1,520만원, 84C 1,840만원, 101A 1,940만원, 101B 1,830만원입니다. 홈페이지는 분양가와 잔여 세대가 수시로 바뀌므로 대표번호로 문의해 달라고 안내합니다. 이 금액이 현재도 같은지는 확인이 필요합니다.
홈페이지 자주 묻는 질문은 현재 계약 조건으로 계약금 0원(계약금 5%는 시행사 무이자 대납·금전소비대차) 조건에 계약축하금(84타입 300만원, 101타입 500만원)과 중도금 이자후불제가 적용된다고 적고 세부 조건은 상담으로 확인하라고 안내합니다. 이 내용은 입주자모집공고 표에는 없는 홈페이지의 안내입니다. 규제에 대해서는 규제지역으로 지정되지 않은 단지로 실거주 의무와 재당첨 제한이 없고 전매제한은 6개월이라고 안내합니다. 동·호수는 현재 동·호 지정 계약 중이어서 계약하시는 분이 남은 세대 가운데 정하는 방식입니다. 전매제한의 기산 방식과 예외는 공고와 계약서로 확인하세요.
홈페이지는 김포골드라인 사우역을 걸어서 이용할 수 있어 김포공항, 마곡, 여의도 방면 이동이 편리하다고 안내하고, 서울지하철 5호선 김포 연장은 「계획」으로 표기합니다. 단지 옆에 초·중학교 예정 부지가 있고 김포고와 김포여중이 가까우며 김포 대표 학원 밀집지와도 인접해 있다고 소개합니다. 예정 부지의 학교 개교와 5호선 연장은 확정된 일정이 아니므로 관계기관 자료로 진행 상황을 확인하셔야 합니다. 자세한 입지는 위치 문서에서 지도와 함께 다룹니다.
견본주택은 경기도 김포시 사우동 383에 있고 현장(사우4구역 공동1블록)과 다른 주소입니다. 홈페이지는 방문예약을 하면 대기 없이 상담받을 수 있다고 안내하며 홈페이지 방문예약 메뉴나 대표번호 1688-7170로 예약하실 수 있습니다. 분양가, 잔여 세대, 동·호수, 현재 계약 조건처럼 시간에 따라 바뀌는 사항은 모두 대표번호로 확인하시는 것이 정확합니다. 견본주택 상담에서 물어볼 질문은 모델하우스 문서에 정리해 두었습니다.
이 문서의 답변은 공식 홈페이지와 입주자모집공고에 적힌 내용을 정리한 것으로 법적 효력이 있는 안내가 아닙니다. 공고와 홈페이지가 서로 다른 안내를 하는 항목(예를 들어 계약금 조건)은 각각의 출처를 구분해서 적었습니다. 계약 전에는 반드시 입주자모집공고 원문과 공급계약서를 직접 확인하세요. 홈페이지 하단 안내문대로 이미지와 CG, 개발계획은 실제와 다르거나 변경될 수 있습니다.
사우역 지엔하임을 처음 알아보시는 분께는 다섯 단계를 권합니다. 먼저 규모 문서로 단지의 크기와 타입 구성을 파악하고, 그다음 평수 문서와 분양가 문서로 내게 맞는 타입과 금액 범위를 좁힙니다. 세 번째로 납부 문서에서 계약금·중도금·잔금의 흐름과 현재 조건과의 차이를 살피고, 네 번째로 위치 문서와 커뮤니티 문서에서 생활 환경을 확인합니다. 마지막으로 모델하우스 문서의 질문을 가지고 견본주택을 방문하거나 대표번호 1688-7170로 문의해 현재 계약 가능 여부를 확인합니다. 이 순서는 공식 자료에서 확인되는 사실부터 시간에 따라 바뀌는 사항 순으로 이어지도록 짠 것입니다.
대표번호 1688-7170로 문의하시기 전에 아래 항목을 메모해 두시면 한 번에 필요한 답을 얻을 수 있습니다. 관심 타입(예: 84A), 원하는 층 범위, 예상 예산, 자금 마련 방식(자기자본과 대출 비율), 입주 희망 시기, 가장 궁금한 점 세 가지입니다. 통화 중에는 안내받은 금액, 조건, 확인한 동·호를 바로 적으시고 통화가 끝나면 날짜와 함께 정리해 두세요. 이 문서에 적힌 공고 기준 숫자와 통화에서 들은 숫자가 다르면 어느 쪽이 현재 조건인지 반드시 물어보시고, 가능하면 문자나 서면으로 확인을 받아 두세요.
주제별 상세 문서는 사우역 지엔하임 분양가 · 사우역 지엔하임 납부 일정 · 사우역 지엔하임 전매제한 · 사우역 지엔하임 위치 · 사우역 지엔하임 모델하우스 · 사우역 지엔하임 잔여 세대
Q. 사우역 지엔하임은 어디에 있나요?
A. 경기도 김포시 사우동 사우4구역 공동1블록이며 김포골드라인 사우역 도보권입니다. 견본주택은 김포시 사우동 383으로 현장과 다른 주소입니다.
Q. 단지 규모와 주택형은 어떻게 되나요?
A. 지하 3층~지상 20층, 9개동, 총 385세대입니다. 전용 84㎡ A·B·C, 101㎡ A·B, 펜트하우스 124·133·141·151㎡로 구성됩니다.
Q. 시공사는 어디인가요?
A. (주)문장건설이 시공합니다.
Q. 입주는 언제인가요?
A. 2029년 4월 입주 예정이며 정확한 일정은 공사 진행에 따라 달라질 수 있습니다.
Q. 현재 계약 조건은 어떻게 되나요?
A. 홈페이지는 계약금 0원(계약금 5%는 시행사 무이자 대납·금전소비대차) 조건으로 계약이 진행 중이며 계약축하금(84타입 300만원, 101타입 500만원)과 중도금 이자후불제가 적용된다고 안내하며 세부 조건은 상담으로 확인하라고 합니다. 공고 표의 납부 구조와 다를 수 있습니다.
Q. 동·호수를 직접 고를 수 있나요?
A. 네, 현재 동·호 지정 계약이 진행 중입니다. 잔여 동·호수는 수시로 바뀌므로 방문 전 상담을 권합니다.
Q. 전매나 실거주 규제는 어떻게 되나요?
A. 규제지역으로 지정되지 않은 단지로 실거주 의무와 재당첨 제한이 없고 전매제한은 6개월이라고 홈페이지가 안내합니다.
Q. 교통환경은 어떤가요?
A. 김포골드라인 사우역을 걸어서 이용할 수 있어 김포공항·마곡·여의도 방면 이동이 편리하다고 안내합니다. 5호선 김포 연장은 계획 중입니다.
Q. 주변 학교와 학원가는 어떤가요?
A. 단지 옆에 초·중학교 예정 부지가 있고 김포고·김포여중이 가깝습니다. 김포 대표 학원 밀집지와 인접해 있다고 안내합니다.
Q. 견본주택은 어디에 있나요?
A. 경기도 김포시 사우동 383에 있습니다. 홈페이지에서 방문예약을 하시면 대기 없이 상담받으실 수 있습니다.
Q. 분양가와 잔여 세대는 어떻게 확인하나요?
A. 분양가와 잔여 세대·동호수는 수시로 바뀌므로 대표번호 1688-7170로 문의하셔야 정확히 안내받으실 수 있습니다.
