사우역 지엔하임을 검색하면 위치, 세대수, 분양가, 일정이 서로 다른 글에 흩어져 나옵니다. 이 문서는 그 가운데 판단에 꼭 필요한 숫자를 열두 개만 뽑아 한 장에 모았고, 같은 숫자가 다른 뜻으로 쓰이는 자리인 세대수의 종류, 평수의 기준, 금액의 범위는 따로 나누어 설명합니다. 숫자는 모두 입주자모집공고(2026.01.09)의 공급대상·공급금액 표와 공식 홈페이지 안내에서 가져왔고, 홈페이지를 읽은 날짜는 2026년 10월 30일입니다. 날마다 달라지는 계약 현황과 남은 세대 수는 일부러 적지 않았습니다. 아래 표를 위에서 아래로 훑어보신 뒤, 더 알고 싶은 항목은 문서 끝의 주제별 안내에서 이어서 보시면 됩니다.
총 세대수 385세대는 공고 공급대상 표를 세로로 더한 값이고, 타입별로 풀면 84㎡ A 134·B 82·C 31세대가 모여 247세대, 101㎡ A 92·B 38세대가 모여 130세대, 펜트하우스 네 타입이 모여 8세대입니다. 247에 130과 8을 더하면 정확히 385가 되어 표 안에서 숫자가 어긋나지 않습니다. 비중으로 환산하면 84㎡ 계열이 64.2%, 101㎡ 계열이 33.8%, 펜트하우스가 2.1%로 읽힙니다. 건물은 9개동이며 지하 3층부터 지상 20층까지이고, 건폐율 19.2450%와 용적률 196.5684%는 사업개요에 소수 넷째 자리까지 적혀 있습니다. 건폐율이 20%를 밑도는 만큼 건물이 땅을 덮는 비율이 낮다는 뜻이며, 이 숫자들은 향후 인·허가 과정에서 변동될 수 있다고 홈페이지가 스스로 밝힙니다.
공급금액은 입주자모집공고 표에서 가장 낮은 금액이 84B 1층의 635,500,000원이고 가장 높은 금액이 151P 20층의 1,532,400,000원입니다. 이 두 끝값만 보면 격차가 커 보이지만 실제로 많은 분이 보게 될 구간은 훨씬 좁습니다. 세대수가 가장 많은 84A(134세대)는 1층 6.51억에서 10~14층 6.99억까지이고, 1층과 10층 이상의 차이는 약 4,830만원입니다. 101㎡는 7.58억에서 8.30억 사이이며, 펜트하우스 네 타입은 층 구분이 하나라 12.61억, 13.54억, 14.20억, 15.32억의 네 값만 있습니다. 금액은 타입과 층에 따라 정해지므로 어떤 타입의 몇 층을 보는지를 먼저 정하셔야 구간이 좁혀집니다. 발코니 확장비는 이 공급금액에 들어 있지 않고 별도 표로 안내됩니다.
분양대금은 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 나뉩니다. 계약 시 내는 1차 계약금은 모든 타입이 1,000만원 정액이고, 계약금의 나머지는 2차 계약금으로 계약 후 1개월 이내에 냅니다. 101A 5~9층(821,800,000원)을 예로 들면 계약금은 82,180,000원, 즉 1차 10,000,000원과 2차 72,180,000원이며 중도금은 6회에 걸쳐 매회 82,180,000원, 잔금은 246,540,000원입니다. 입주 전까지 내는 금액은 575,260,000원으로 분양대금의 70%입니다. 중도금 약정일은 2026.10.25부터 2028.11.25까지 여섯 날짜가 공고 표에 적혀 있고, 첫 회차는 이미 지난 날짜입니다. 한편 공식 홈페이지 자주 묻는 질문은 계약금 0원(계약금 5%는 시행사 무이자 대납·금전소비대차) 조건으로 계약이 진행 중이라고 따로 안내하며 계약축하금(84타입 300만원, 101타입 500만원)과 중도금 이자후불제도 함께 적습니다. 이 안내는 공고 표에 없는 홈페이지 문장이므로 두 안내를 나란히 놓고 상담에서 서면으로 확인하셔야 합니다.
공식 청약 일정은 모집공고 2026.01.09, 특별공급 01.19, 일반공급 1순위 01.20, 2순위 01.21, 당첨자 발표 01.27, 서류접수 01.29~01.31, 계약 02.09~02.11이었고 모두 지났습니다. 지금 남아 있는 날짜는 중도금 약정일의 뒤쪽 회차와 입주 예정 2029년 4월입니다. 입주 일자는 공정에 따라 달라질 수 있고 정확한 날짜는 추후 통보된다고 공고가 밝힙니다. 규제는 홈페이지 안내 기준으로 규제지역이 아니고 실거주 의무와 재당첨 제한이 없으며 전매제한은 6개월입니다. 이 문장은 홈페이지의 안내이고 법적 효력은 공급계약서와 관련 법령에 있으므로, 기산일과 예외는 계약서로 확인하시길 권합니다.
첫째, 세대수입니다. 385는 전체 물량, 151은 그 가운데 특별공급, 234는 일반공급이고, 27은 일반공급 안에서 따로 표기된 최하층 우선배정이라 서로 더하는 숫자가 아닙니다. 둘째, 평수입니다. 84A는 공급면적 107.1687㎡에 0.3025를 곱하면 32.42평이지만 지하주차장 등 기타공용면적까지 더한 계약면적 172.9098㎡로 환산하면 52.31평이 되므로, 다른 단지와 비교할 때는 같은 면적 기준끼리 맞추어야 합니다. 셋째, 금액입니다. 6.36억과 15.32억은 서로 다른 타입의 서로 다른 층이어서 하나의 평균으로 묶으면 의미가 없고, 보시는 타입과 층의 값만 읽으셔야 합니다.
열두 개 숫자를 타입 선택으로 옮기면 선택지는 세 덩어리입니다. 84㎡ 계열은 A·B·C 세 타입이고 247세대로 가장 두텁습니다. 그 가운데 84A는 134세대, 전용 84.5679㎡, 공급면적 기준 32.42평, 공급금액 6.51억에서 6.99억으로 가장 많은 선택지를 가진 타입입니다. 101㎡ 계열은 A·B 두 타입 130세대이며 101A는 92세대, 전용 101.5951㎡, 38.70평, 7.73억에서 8.30억입니다. 펜트하우스는 124P 2세대, 133P 3세대, 141P 1세대, 151P 2세대로 물량이 한두 세대씩이라 타입이 곧 동·호를 가리킵니다. 세대수가 적은 타입일수록 원하는 층이 남아 있는지부터 확인하셔야 하고, 숫자만으로는 어느 호가 비어 있는지 알 수 없습니다.
이 문서의 숫자를 메모나 비교표에 옮길 때는 세 가지를 함께 적어 두세요. 첫째, 출처입니다. 입주자모집공고(2026.01.09)인지 공식 홈페이지 안내인지에 따라 법적 무게가 다릅니다. 둘째, 기준 날짜입니다. 홈페이지 안내는 2026년 10월 30일에 읽은 값이고 그 뒤에 바뀌었을 수 있습니다. 셋째, 단위와 기준입니다. 평수는 공급면적 기준인지 계약면적 기준인지, 금액은 억 단위로 반올림한 값인지 원 단위 정확한 값인지를 밝혀 두면 나중에 다른 자료와 맞춰 볼 때 어긋나는 이유를 바로 찾을 수 있습니다.
지금 계약할 수 있는 동·호, 남은 세대 수, 현재 적용되는 계약 조건은 열두 개 숫자 어디에도 들어 있지 않습니다. 공식 홈페이지는 현재 동·호 지정 계약이 진행 중이며 잔여 동·호수가 수시로 바뀐다고 안내합니다. 위치도 마찬가지로 김포골드라인 사우역 도보권이라는 표기만 있고 도보 시간 같은 숫자는 적혀 있지 않습니다. 이런 항목은 문서로 대신 확인할 수 없으니 대표번호 1666-0820로 문의하시고, 들은 조건은 날짜와 함께 서면이나 문자로 받아 두세요.
숫자별로 더 자세히 보실 문서는 사우역 지엔하임 385세대 타입별 규모 · 사우역 지엔하임 분양가 타입·층별 공급금액 · 사우역 지엔하임 계약금·중도금·잔금 납부 일정 · 사우역 지엔하임 전매제한 6개월 해설
Q. 사우역 지엔하임의 핵심 숫자만 빠르게 알려 주세요.
A. 9개동 385세대(지하 3층~지상 20층), 공급금액 6.36억~15.32억, 계약금 10%·중도금 60%·잔금 30%, 입주 예정 2029년 4월, 전매제한 6개월(홈페이지 안내)입니다. 현재 적용 조건은 1666-0820로 확인하세요.
Q. 385세대와 151세대는 무슨 차이인가요?
A. 385세대는 전체 공급 물량이고 151세대는 그 가운데 특별공급 물량입니다. 일반공급은 234세대로, 두 숫자를 더하면 385세대가 됩니다.
Q. 84A는 32평인가요, 52평인가요?
A. 둘 다 같은 타입의 숫자입니다. 공급면적을 0.3025로 환산하면 32.42평이고 계약면적으로 환산하면 52.31평이므로 어느 면적 기준인지 먼저 확인하셔야 합니다.
